Hverfisgata 74, 101 Reykjavík (Miðbær)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
72 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1949
Brunabótamat
21.700.000
Fasteignamat
35.100.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Eignin er seld með fyrirvara um sölu á annari eign - þeir sem hafa áhuga á eigninni vinsamlegast sendið tölvupóst á [email protected] með subject "Hverfisgata 74" og við munum hafa samband ef eignin fer aftur í sölumeðferð. 

Falleg þriggja herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi í hjarta borgarinnar. ATH! hússjóður á yfir 40 milljónir kr. sem verða nýttar til að greiða fyrir framkvæmdir á húsinu að utan. Ástandsskýrsla og kostnaðaráætlun mun liggja fyrir innan skamms, en ljóst er að jafn vel settur hússjóður er sjaldséður. Komið hefur til tals að láta gera bílastæði í porti aftan við húsið sem er í eigu eigenda hússins. 

Skiptin eignar:
Forstofuhol, 2x svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, sérgeymsla í risi, þvottahús í sameign.

Forstofuhol er flísalagt með innfelldu fatahengi og flísum á gólfi. Gengt er úr forstofuholinu í öll rými íbúðarinnar. 
Svefnherbergi I er á hægri hönd frá forstofuholi. Herbergið er rúmgott með gluggum í suður. Parket á gólfi og rúmgóður fataskápur. 
Svefnhverbergi II er á vinstri hönd frá forstofuholi. Parket á gólfi og norður gluggi. Tengi er fyrir þvottavél í herberginu ef fólk vill nýta rýmið sem þvottahús. Magnað útsýni í norður.
Stofa er á hægri hönd frá forstofuholi. Rúmgóð með parketi á gólfi og suðursvölum.  
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, sturtu, handlaug og salerni.
Eldhúsið er einstaklega rúmgott með flísum á gólfi, góðri innréttingu með gashelluborði, innfelldum ofni og háfi yfir helluborði. Innfelld uppþvottavél fylgir eigninni. Flísar á gólfi. Rými fyrir eldhúsborð og setustofu. Magnað norður útsýni er úr eldhúsinu. 
Þaksvalir með setubekk með borði og mögnuðu ústýni. 
Geymsla með sérafnotarétti er í risi. 
Þvottahús er á jarðhæð. Hver með sína vél.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í síma 766-8484, netfang: [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignamarkaðurinn fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.​


Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.