Ljósheimar 22, 104 Reykjavík (Vogar)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
91 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1963
Brunabótamat
26.700.000
Fasteignamat
38.900.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN - 

Björt og vel skipulögð eign í góðu lyftuhúsi á þsessum eftirsótta stað. Stutt er í alla þjónustu, s.s. skóla, leikskóla, verslanir, veitingastaði, Laugardalslaug ofl.
 

Stærð eignar samtals 91,2m²
Íbúð 85,7m²
Sérgeymsla í kjallara 5,5m²

Skipting eignar: Stofa, eldhús, baðherbergi m. þvottaðstöðu, 3x svefnherbergi, svalir, sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í sameign.

Forstofan er opin inn í stofu, flísar á gólfi, góður forstofuskápur. 
Stofan er opin og björt með parketi á gólfi, gluggi í ca vestur og gengt út á svalir sem snúa ca í vestur. 
Svalirnar eru flísalagðar 5,5m² og snúa í ca vestur (sjá á korti). 
Gangur sem liggur að þremur svefnherbergjum, eldhúsi og baðherbergi, er parketlagður. 
Svefnherbergi I á vinstri hönd þegar gengið er inn ganginn, með glugga í ca vestur sem snýr út að svölum/garði, parket á gólfi og innfelldur fataskápur. 
Svefnherbergi II (hjónaherb.) innst á vinstri hönd frá gangi, gluggi snýr út í garð í ca vestur, gengt út á svalir, parket á gólfi og mjög rúmgóðir innfelldir orginal skápar.
Svefnherbergi III innst á hægri hönd frá gangi, gluggi snýr í ca austur, parket á gólfi og innfelldur skápur. Fallegt útsýni. 
Baðherbergi á hægri hönd fyrir miðjum gangi, endurnýjað fyrir ca 3 árum. Hornbaðkar, flísar á gólfum og veggjum, tengi fyrir þvottavél, nett innrétting undir handlaug og speglaskápur yfir handlaug, upphengt salerni.
Eldhús til hægri þegar komið er inn gang, hvít eldri innréttingu nýleg eldavél, dúkur á gólfi (það er til sama parket og á svefnherbergjum á eldhúsið), tengi fyrir uppþvottavél. Að sögn seljanda var áður hurðarop úr eldhúsi beint inn í stofuna. 
Sérgeymsla í kjallara 5,5m²
Þvottahús, vagnageymsla ofl. í sameign, sjá eignaskiptayfirlýsingu. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignamarkaðurinn fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.​


Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.