Stigahlíð 14, 105 Reykjavík (Austurbær)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
83 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1959
Brunabótamat
23.750.000
Fasteignamat
35.450.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN - 

Falleg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð t.v. í góðu fjölbýli á þessum eftirsótta stað í Reykjavík. Húsið var mikið endurnýjað að utan (2018), s.s. þak, þakrennur, skolp, dren og endurnýjun glugga að hluta, auk þess sem farið var í aðkallandi múrviðgerðir skv. seljanda t.a.m. í kringum glugga þar sem þurfti. Stutt er í stofnbraut og alla þjónustu, s.s. skóla, leikskóla, verslanir (Kringlan) ofl. 


Skipting eignar: Samtals 83,0m² skv. Þjóðskrá.
Íbúð - 75,2m² skv. Þjóðskrá - 3x svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara - 7,8m² skv. Þjóðskrá

Forstofa með perketdúk á gólfi og fatahengi, ný rafmagnstafla var sett upp í vor (2019) og er hún fyrir ofan fatahengi. 
Hol sem liggur að öllum rýmum íbúðarinnar, m. parketdúk á gólfi.
Rými eignarinnar verða talin upp réttsælis frá holi þegar gengið er frá forstofu.  
Eldhús er á vinstri hönd frá holi. Góð eldhúsinnrétting, eldavél, parketdúkur á gólfi. 
Baðherbergi er á vinstri hönd frá holi, dúkur á gólfi, nýlegur sturtuklefi með flísum á veggjum, góð innrétting með tvöfaldri handlaug, dúkur á gólfi, opnanlegur gluggi í N. 
Svefnherbergi I - Hjónaherbergið er rúmgott með góðu skápaplássi, gluggi í norður, parketdúkur á gólfi. 
Stofan er björt með glugga út í garð, parket á gólfi. Í sumum sambærilegum íbúðum hefur verið opnað á milli stofu, svefnherbergis II og miðjurýmis/Hols. 
Svefnherbergi II er á hægri hönd frá holi, gengt er út á suðursvalir frá herberginu, parketdúkur á gólfi. Gluggar/svalir snúa út að garði.
Svefnherbergi III er á hægri hönd frá holi, góðir gluggar út í garð, parketdúkur á gólfi.
Sérgeymsla er í kjallara (7,8m² skv. þjóðskrá) - Geymslan er með opnanlegum glugga og ofni.
Sameiginlegt salerni er í kjallara. 

Sameign:
Hjóla-/vagnageymsla er í kjallara með beina aðkomu úr garði.
Þvottahús eru tvískipt fyrir hvora hlið stigagangsins fyrir sig, eignahlutur þessarar íbúðar í vinstra þvottahúsi (sameign sumra Y1) er 24,92% skv. eignaskiptayfirlýsingu. 
Sjá að öðru leyti eignahlutföll í eignaskiptayfirlýsingu og söluyfirliti.
Stór og góður sameiginlegur garður er bakvið húsið með leiktækjum fyrir börn. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: [email protected]
(lyklar á skrifstofu). 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignamarkaðurinn fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.​


Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.