Tryggvagata 13, 101 Reykjavík (Miðbær)
129.000.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
164 m2
129.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2017
Brunabótamat
0
Fasteignamat
4.820.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Fjögurra herbergja íbúð selst með bílastæði í bílakjallara. Einnig verða deilibílar fyrir aftan húsið og fylgir áskrift fram í október 2019. Þorrasel þjónustumiðstöð fyrir eldri borgara er handan við hornið þar með hádegismat, sjúkraþjálfun ofl. Íbúðirnar eru hannaðar með samspil útlits og þæginda að leiðarljósi. Íbúðirnar ná í gegnum húsið frá norðri til suðurs, og eru svalir beggja vegna með stórbrotnu sjávarútsýni til norðurs og með sólina og miðborgina til suðurs. Íbúðirnar eru búnar gólfefnum, innréttingum og tækjum í hæsta gæðflokki. Eignin er ekki sýnd í opnu húsi heldur er aðeins um tímapantanir að ræða hjá Böðvari Reynissyni löggiltum fasteignasala í síma 766-8484. 

Eignin er með lyklalausu aðgengi, hágæða gólfefnum, innréttingum úr HTH, hita í öllum gólfum, ABB [email protected] hita og ljósastýringu, Laufen hreinlætistækjum, böndunartækjum frá Kludi og vönduðum eldhústækjum frá AEG. Uppþvottvél og ísskápur fylgir íbúðinni. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun bæði fyrir utanaðkomandi hljóðum og milli íbúða/sameignar. 

Skipting íbúðar í 164,9m²: Sjá einnig teikningu í myndum. 
Forstofa, 2x svefnherbergi með fataherbergjum, 2x baðherbergi, þvottahús, stofa, borðstofa, eldhús, svalir til norðurs og suðurs, sjá nánar á teikningu í myndum. Ath myndirnar eru sýnishorn af ýmsum íbúðum og sameign. 
Sérmerkt stæði í bílakjallara getur selst með íbúðinni.
Geymsla: sérgeymsla í kjallara. 
Sameign: Andyrið er mjög rúmgott og fallegt með marmara á gólfum og góðri lofthæð. Sjónsteypuveggir með kristöllum auk tveggja stórra listaverka eftir Leif Breiðfjörð prýða andyrrið. Aðalinngangur er að sunnanverðu (Tryggvagötumegin) frá Borgartorgi en einnig er inngangur Geirsgötumegin en þeim megin á jarðhæðinni er skammtíma hjóla og vagnageymsla. Gengt er úr anddyri yfir í sitthvora íbúðaálmuna með lyftum og stigagöngum. 
Í kjallara er sameiginleg hjóla og vagnageymsla. 

BÓKAÐU SKOÐUN 
Anna Katrín Melstað aðstoðarkona fasteignasala sími 865-0956 netfang: [email protected]
Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali sími 766-8484, netfang: [email protected]



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, löggiltur fasteignasali
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

 

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.