Laugavegur 126, 105 Reykjavík (Austurbær)
39.600.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
63 m2
39.600.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1933
Brunabótamat
19.650.000
Fasteignamat
34.150.000

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 19 84 84 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Hugguleg vel skipulögð risíbúð á þessum eftirsótta stað í miðborginni.  Rishæðin var byggð ofan á húsið upp úr 1980 og er talsvert undir súð og því stærri að gólffleti en skráðir fermetrar gefa til kynna. Stofurnar eru rúmgóðar og fyrri eigendur gerðu auka svefnherbergi úr hluta rýmisins að sögn seljanda. Gott geymslupláss er undir súð. 

Andyri með forstofuskáp sem fylgir eigninni, steinflísar á gólfi.
Stofurnar eru eitt opið rými og nýtast í dag sem stofa, borðstofa og setustofa. Innsti hluti stofunnar var af fyrri eigendum stúkaður af og gert rúmgott auka svefnherbergi og einfalt að gera slíkt aftur. Parket er á gólfum. Gott geymslupláss er undir súð beggja vegna stofunnar. Útsýni vestur yfir borgina og sést m.a. Hallgrímskirkja vel. Gengt er úr stofu út á svalir.
Svalirnar eru rúmgóðar, nýlega hellulagðar og með nýlegu handriði. Svalirnar snúa í austur með útsýni í austur og suður.  
Eldhúsið er opið yfir í stofurnar, steinflísar á gólfi, rúmgóð innrétting með eyju og 90cm breiðri gaseldavél með fimm gashellum og háf yfir helluborði. Innrétting var endurnýjuð að hluta fyrir nokkrum árum. Útsýni í norður m.a. yfir í Esjuna.
Gangur er milli stofu og eldhúsrýmis yfir í svefnherbergin og baðherbergi, plastparket er á gólfi og innbyggður skápur.
Baðherbergi með góðu skápaplássi, baðkari og sturtu í baði, handklæðaofni, hita í gólfi, flísum á gólfi og veggjum, tengi fyrir þvottavél í skáp undir súð, sem eykur nýtingu rýmisins vel. 
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp. Nýlegur gluggi er í herbergi. 
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Í sameign er sameiginleg geymsla með möguleika á þvottaaðstöðu.

Endurnýjun og viðhald síðustu ára: 
Nýlegt þak og rennur 
Nýlegar ofnalagnir
Nýlegar kaldavatnslagnir
Svalagólf og handrið endurnýjuð fyrir nokkrum árum
Nýlegur gluggi í hjónaherbergi. 
Nýlegt teppi í sameign
Nýlegur gluggi á efstu hæð í sameign.
Sjá nánar yfirlýsingu seljanda um ástand eignarinnar. 

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í sími 766-8484, netfang: [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000.- m. vsk.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn ehf
Ármúli 4, 108 Reykjavík 
Sími: 5 19 84 84
Böðvar Reynisson, lögg. fasteigna- og skipasali
www.eignamarkadurinn.is 
[email protected]

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.